居二客斥438萬購彩明苑高層兩房戶 |
| 世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示， 居屋業主議價態度開放，居二買家趕緊入市。該行新近錄得將軍澳彩明苑成交， 單位為A座(彩楊閣)高層08室，實用面積506平方呎，2房間隔，座向西南望內園景， 原業主於8月放盤，叫價460萬元，最終減價22萬元，減幅約4.8%， 獲同區居二買家以438萬元(居二市場價)承接，實用面積呎價8,656元。 魏仕良稱，是此成交買家熟悉區內屋苑環境及相關資料，在即睇即議價的情況下 購得心頭好。原業主於2001年8月購入上述物業，當時作價96.8萬元(未補地價)， 持貨16年至今沽售，賬面獲利341.2萬元離場，單位升值逾3.5倍。 |
| 世紀21物業(將軍澳) |
| 世紀21物業(將軍澳) 將軍澳廣場分行經理 - 魏仕良 |
| 電話 : 21781212 / ------- |
| 成交日期 | 2017-10-08 |
| 上載日期 | 2017-10-08 |
| 合約性質 | 臨時買賣合約 |
| 地區 | 將軍澳 |
| 大廈 / 地址 | CHOI MING COURT BLK A (HOS), TSEUNG KWAN O 彩明苑 A座 彩揚閣 (綠表) |
| 層數 | 中 |
| 單位 | 8 |
| 建築面積 | 659 呎 |
| 實用面積 | 506 呎 |
| 成交價(HK$) | 售 4.380 百萬 |
| 呎價(建築/實用) | @6,646 / @8,656 |
| 入伙日期 | 2001 |
| 地契年期 | -- |
| 物業用途 | 居屋 |
| 座向 | -- |
| 間格 | -- |
| 裝修 | -- |
| 備註 | -- |
| 來源 | 世紀21物業(將軍澳) Century 21 (Tseung Kwan O) |
