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康盛花園三房連地價492萬沽出
將軍澳康盛花園中層山景三房戶 區外首置買家連地價492萬入市

世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示,

新近錄得將軍澳康盛花園成交,單位為4座中層J室,實用面積592平方呎,
3房2廳間隔,座向西南望山景。單位於去年11月放盤,原本綠表叫價380萬,
最終獲區外首置買家以連地價492萬元承接,實用面積呎價約8,311元,低市價約8%。

該屋苑上月一宗同類型單位成交,單位為2座中層H室,實用面積589平方呎,
以連地價535萬沽出,實用面積呎價約9,083元。

原業主於1988年以34.43萬元(未補地價) 購入上述單位。
若以單位估值500萬及折扣率24%計算,是次交易業主應繳地價約120萬元。
世紀21物業(將軍澳)
世紀21物業(將軍澳) 將軍澳廣場分行經理 - 魏仕良
電話 : 21781212 / -------
合約詳情
成交日期 2018-01-21
上載日期 2018-01-22
合約性質 臨時買賣合約
地區 將軍澳
大廈 / 地址 HONG SING GDN BLK 04 (PSPS), PO LAM RD 1
康盛花園 第04座 (連地價)
層數
單位 J
建築面積 657 呎
實用面積 592 呎
成交價(HK$) 售 4.920 百萬
呎價(建築/實用) @7,489 / @8,311
入伙日期 1989
地契年期 2047 (尚餘28年)
物業用途 居屋
座向 --
間格 --
裝修 --
備註 --
來源 世紀21物業(將軍澳)
Century 21 (Tseung Kwan O)
位置圖
成交走勢圖