康盛花園三房連地價492萬沽出 |
| 將軍澳康盛花園中層山景三房戶 區外首置買家連地價492萬入市 世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示， 新近錄得將軍澳康盛花園成交，單位為4座中層J室，實用面積592平方呎， 3房2廳間隔，座向西南望山景。單位於去年11月放盤，原本綠表叫價380萬， 最終獲區外首置買家以連地價492萬元承接，實用面積呎價約8,311元，低市價約8%。 該屋苑上月一宗同類型單位成交，單位為2座中層H室，實用面積589平方呎， 以連地價535萬沽出，實用面積呎價約9,083元。 原業主於1988年以34.43萬元(未補地價) 購入上述單位。 若以單位估值500萬及折扣率24%計算，是次交易業主應繳地價約120萬元。 |
| 世紀21物業(將軍澳) |
| 世紀21物業(將軍澳) 將軍澳廣場分行經理 - 魏仕良 |
| Tel : 21781212 / ------- |
| P-ASP Date | 2018-01-21 |
| Input Date | 2018-01-22 |
| Nature | P-ASP |
| District | Tseung Kwan O |
| Building / Address | HONG SING GDN BLK 04 (PSPS), PO LAM RD 1 |
| Floor | |
| Unit | J |
| Gross Area | 657 ft² |
| Saleable Area | 592 ft² |
| Price(HK$) | Price 4.920 M |
| Price / Per ft²(Gross/Net) | @7,489 / @8,311 |
| Occupation Permit (Year) | 1989 |
| Gov't Lease Term | 2047 (22 year remaining) |
| Usage | HOS |
| Facing | -- |
| Layout | -- |
| Decoration | -- |
| Remark | -- |
| Source | Century 21 (Tseung Kwan O) |
GFA 550 ft² / SA 495 ft²
HONG SING GDN BLK 04 (PSPS)
Sale --
Rent --
GFA 550 ft² / SA 495 ft²
HONG SING GDN BLK 04 (PSPS)
Sale --
Rent --
