頌明苑兩房連租約以自由市場497萬易手 |
| 樓市前景向好，有投資者入市搶上車盤。 世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示， 新近錄得將軍澳頌明苑成交，單位為A座(嘉明閣)中層08室，實用面積401平方呎， 2房間隔，座向東南望內園景。單位於去年3月放盤，連租約叫價498萬元， 叫價一直企硬至今，最終獲區內投資者以497萬元(自由市場價) 連租約承接， 實用面積呎價12,394元。 若以單位附有租約租金1.15萬元計算，料新買家可享租金回報近2.8厘。 原業主於2011年購入上址，當時作價210萬元(已補地價)，持貨至今轉售， 賬面獲利287萬元，單位7年升值近1.4倍。 |
| 世紀21物業(將軍澳) |
| 世紀21物業(將軍澳) 將軍澳廣場分行經理 - 魏仕良 |
| Tel : 21781212 / ------- |
| P-ASP Date | 2018-01-25 |
| Input Date | 2018-01-26 |
| Nature | P-ASP |
| District | Tseung Kwan O |
| Building / Address | CHUNG MING COURT BLK A KAR MING HSE (HOS, PO SHUN RD 1 |
| Floor | Middle |
| Unit | 8 |
| Gross Area | 515 ft² |
| Saleable Area | 401 ft² |
| Price(HK$) | Price 4.970 M |
| Price / Per ft²(Gross/Net) | @9,650 / @12,394 |
| Occupation Permit (Year) | 1993 |
| Gov't Lease Term | -- |
| Usage | HOS |
| Facing | 南,園景 |
| Layout | 2房 |
| Decoration | 全新裝修 |
| Remark | -- |
| Source | Century 21 (Tseung Kwan O) |
GFA 710 ft² / SA 554 ft²
CHUNG MING COURT BLK A KAR MING HSE (HOS
Sale --
Rent --
GFA 710 ft² / SA 554 ft²
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