寶明苑開放式自由市場放盤一天即339.8萬沽 |
樓市氣氛向好,將軍澳居屋市場交投暢旺。 世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示, 新近錄得將軍澳寶明苑成交,單位為B座(寶柏閣)高層16室,實用面積211平方呎, 原業主原開價350萬元放盤,放盤一天即獲投資者議價10.2萬元, 以339.8萬元(自由市場價)承接,實用面積呎價16,104元, 稍低於同二月初同座高層05室,實用面積211平方呎,連地價342萬成交, 實用面積呎價16,209元的紀錄。 若以單位現在市場租值10,000元計算,租金回報率約為3.5%。 原業主於2011年6月購入上述單位,當時作價152萬元(已補地價), 持貨約7年至今沽售,賬面獲利187.8萬元離場,單位期內升值1.2倍。 |
世紀21物業(將軍澳) |
世紀21物業(將軍澳) 將軍澳廣場分行經理 - 魏仕良 |
Tel : 21781212 / ------- |
P-ASP Date | 2018-02-22 |
Input Date | 2018-02-23 |
Nature | P-ASP |
District | Tseung Kwan O |
Building / Address | PO MING COURT BLK B (HOS), TSEUNG KWAN O |
Floor | High |
Unit | 16 |
Gross Area | 281 ft² |
Saleable Area | 211 ft² |
Price(HK$) | Price 3.398 M |
Price / Per ft²(Gross/Net) | @12,093 / @16,104 |
Occupation Permit (Year) | /06 |
Gov't Lease Term | 2047 (23 year remaining) |
Usage | HOS |
Facing | -- |
Layout | -- |
Decoration | -- |
Remark | -- |
Source | Century 21 (Tseung Kwan O) |