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廣明苑3房累減72萬元以居二價538萬元沽
世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示,

新近錄得將軍澳廣明苑成交,為A座中層11室,實用面積601平方呎,三房大廳間隔,
向西南,望開揚景觀。單位於2月放盤,原開價610萬元,於4月調整叫價至595萬元,
最終獲區外綠表買家以538萬元(居二市場價)承接,累減72萬元,減幅12%,
實用面積呎價8,952元。

對比8月初,該物業的同類型單位以560萬元成交,跌價22萬元,跌幅約4%。

原業主於2004年購入上址,當時作價128萬元(未補地價),持貨至今沽售,帳面獲利410萬元,單位升值3.2倍
世紀21物業(將軍澳)
世紀21物業(將軍澳) 經理魏仕良
Tel : 21781212 / -------
Detail
P-ASP Date 2018-09-01
Input Date 2018-09-03
Nature P-ASP
District Tseung Kwan O
Building / Address KWONG MING COURT PH 02 BLK A (HOS), TSEUNG KWAN O
Floor Middle
Unit 11
Gross Area 803 ft²
Saleable Area 601 ft²
Price(HK$) Price 5.380 M
Price / Per ft²(Gross/Net) @6,700 / @8,952
Occupation Permit (Year) 1998
Gov't Lease Term 2047 (23 year remaining)
Usage HOS
Facing 向南 海景
Layout 3房
Decoration --
Remark --
Source Century 21 (Tseung Kwan O)
Location
Listing More...
GFA 574 ft² / SA 429 ft²
KWONG MING COURT PH 02 BLK A (HOS)
Sale 3.400M
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