煜明苑高層戶 白居二買家350萬入市 |
| 白居二買家四出睇樓，將軍澳居屋煜明苑單位放盤獲承接， 世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示， 新近錄得將軍澳煜明苑成交，單位為熹明閣(C座) 高層14室，實用面積435平方呎， 座向西北，外望景觀開揚。單位於去年五月放盤，原叫價430萬元，減價80萬元， 減幅約18.6%，獲白居二買家以350萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價8,046元， 以現時屋苑同類單位入場價400萬元計算，是此成交價低市價約12%。 據了解，原業主早於1996年5月購入上址，當時作價87.5萬元(未補地價)， 持貨近23年多至今易手，賬面獲利262.5萬元，單位期內升值3倍。 |
| 世紀21物業(將軍澳) |
| 世紀21物業(將軍澳) 將軍澳經理 - 魏仕良 |
| Tel : 21781212 / ------- |
| P-ASP Date | 2019-01-30 |
| Input Date | 2019-01-30 |
| Nature | P-ASP |
| District | Tseung Kwan O |
| Building / Address | YUK MING COURT BLK C (HOS), NGAN O RD 6 |
| Floor | High |
| Unit | 14 |
| Gross Area | 597 ft² |
| Saleable Area | 435 ft² |
| Price(HK$) | Price 3.500 M |
| Price / Per ft²(Gross/Net) | @5,863 / @8,046 |
| Occupation Permit (Year) | 1996 |
| Gov't Lease Term | -- |
| Usage | HOS |
| Facing | -- |
| Layout | 一房兩廳(可2房) |
| Decoration | 普裝 |
| Remark | -- |
| Source | Century 21 (Tseung Kwan O) |
