廣明苑三房自由市場價658萬沽 低市價約一成 |
| 將軍澳廣明苑三房自由市場價658萬沽 低市價約一成 原業主疑急賣樓套現 減幅高達18% 世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示， 新近錄得將軍澳廣明苑成交，單位為廣盈閣高層11室，實用面積594平方呎， 3房大廳間隔，座向東南享園景，單位於去年12月放盤，叫價800萬元， 上月調低叫價至750萬元，最終獲一名區外買家以658萬元(自由市場價) 承接， 累減142萬元或約18%，實用面積呎價11,077元，低市價約10%。 根據土地註冊處文件顯示，單位去年向財務公司申請貸款，懷疑原業主因財困而急於 低市價出售單位。 魏仕良稱，原業主於1998年4月購入上址，當時作價122.3萬元(未補地價)， 物業已於去年完成補地價。 |
| 世紀21物業(將軍澳) |
| 世紀21物業(將軍澳) 經理 - 魏仕良 |
| Tel : 21781212 / ------- |
| P-ASP Date | 2019-02-17 |
| Input Date | 2019-02-17 |
| Nature | P-ASP |
| District | Tseung Kwan O |
| Building / Address | KWONG MING COURT PH 01 BLK E (HOS), PO HONG RD 108 |
| Floor | High |
| Unit | 11 |
| Gross Area | 794 ft² |
| Saleable Area | 594 ft² |
| Price(HK$) | Price 6.580 M |
| Price / Per ft²(Gross/Net) | @8,287 / @11,077 |
| Occupation Permit (Year) | 1998 |
| Gov't Lease Term | 2047 (23 year remaining) |
| Usage | HOS |
| Facing | -- |
| Layout | -- |
| Decoration | NICE DECO |
| Remark | -- |
| Source | Century 21 (Tseung Kwan O) |
GFA 578 ft² / SA 433 ft²
KWONG MING COURT PH 01 BLK E (HOS)
Sale --
Rent 14000
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