頌明苑綠表一口價減35萬 成交價475萬 |
| 將軍澳居屋頌明苑中層戶 綠表買家誠意打動 一口價減35萬 成交價475萬 買家積極入市，用誠意打動業主提供一定議價空間。 世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示， 新近錄得將軍澳居屋頌明苑成交，單位為賢明閣(C座) 中層09室，實用面積554平方呎， 於八月放盤，原開價510萬元，原業主見買家誠意十足，即場議價後一口價減35萬元， 減幅約7%，獲區外綠表買家以475萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價8,574元。 據了解，原業主早於1992年以約72萬元(未補地價) 購入，持貨29年至今沽出， 賬面獲利403萬元，單位期內升值逾5倍。 |
| 世紀21物業(將軍澳) |
| 世紀21物業 將軍澳 經理 魏仕良 |
| Tel : 21781212 / 97629960 |
| P-ASP Date | 2021-10-21 |
| Input Date | 2021-10-22 |
| Nature | P-ASP |
| District | Tseung Kwan O |
| Building / Address | CHUNG MING COURT BLK C YIN MING HSE (HOS, PO SHUN RD 1 |
| Floor | Middle |
| Unit | 9 |
| Gross Area | 710 ft² |
| Saleable Area | 554 ft² |
| Price(HK$) | Price 4.750 M |
| Price / Per ft²(Gross/Net) | @6,690 / @8,574 |
| Occupation Permit (Year) | 1993 |
| Gov't Lease Term | 2047 (23 year remaining) |
| Usage | HOS |
| Facing | -- |
| Layout | -- |
| Decoration | -- |
| Remark | -- |
| Source | Century 21 (Tseung Kwan O) |
