廣明苑 綠表客垂青 成交價低見348萬元 |
| 將軍澳廣明苑再獲綠表客垂青 成交價低見348萬元 呎價僅6456元 創同類單位的6年新低 二手交投回落，不過綠表客繼續積極入市，將軍澳廣明苑再錄綠表客入市個案，成交價更創同類單位6年來新低， 世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示 新近一名綠表買家以348萬元(綠表價)，購入將軍澳廣明苑廣寧閣低層12室，單位實用面積539平方呎，折合未補地價的呎價低見6456元，較業主於去年七月放盤480萬，累積減價132萬，減幅達27%。比對於2016年廣瑞閣同類單位，當時成交價低見334萬元， 目前成交價已幾近跌至6年前低位。 據了解，業主已經搬出單位並於早前移居外地。買賣合約由授權人代辦。 原業主於1998年4月以約102萬購入物業至今，持貨24年帳面獲利246萬元，期間勁升逾2.4倍。 <完> |
| 世紀21物業(將軍澳) |
| 世紀21物業 將軍澳 經理 魏仕良 |
| Tel : 21781212 / 97629960 |
| P-ASP Date | 2022-08-10 |
| Input Date | 2022-08-11 |
| Nature | P-ASP |
| District | Tseung Kwan O |
| Building / Address | KWONG MING COURT PH 01 BLK F (HOS), TSEUNG KWAN O |
| Floor | |
| Unit | 12 |
| Gross Area | 721 ft² |
| Saleable Area | 539 ft² |
| Price(HK$) | Price 3.480 M |
| Price / Per ft²(Gross/Net) | @4,827 / @6,456 |
| Occupation Permit (Year) | 1998 |
| Gov't Lease Term | 2047 (23 year remaining) |
| Usage | HOS |
| Facing | -- |
| Layout | -- |
| Decoration | -- |
| Remark | -- |
| Source | Century 21 (Tseung Kwan O) |
GFA 855 ft² / SA 639 ft²
KWONG MING COURT PH 01 BLK F (HOS)
Sale 6.000M
Rent --
GFA 569 ft² / SA 426 ft²
KWONG MING COURT PH 01 BLK F (HOS)
Sale 3.680M
Rent --
