新印花稅階 寶明苑釐印費100元 低層開放式295萬成交 |
| 上月底發表新一份財政預算案，新從價印花稅稅階下，300萬元以下物業釐印費低至100元，新近鄰近將軍澳站的寶明苑，有開放式單位放盤一天火速獲買家承接，成交價低於300萬元， 世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示， 一名區內買家以295萬(自由市場價)，購入將軍澳寶明苑寶松閣(A座)低層11室，單位實用面積213平方呎開放式單位，業主於日前放盤叫價330萬，即日獲買家出價承接，一口減價35萬成交，減幅約10%，折合實用面積呎價為13,850元。 魏仕良補充，原業主於2009年9月以約91.3萬(連補地價)購入物業至今，持貨14年帳面獲利203.7萬元，期間大幅升值逾2.2倍。 |
| 世紀21物業(將軍澳) |
| 世紀21物業 將軍澳 經理 魏仕良 |
| Tel : 21781212 / 97629960 |
| P-ASP Date | 2023-03-11 |
| Input Date | 2023-03-11 |
| Nature | P-ASP |
| District | Tseung Kwan O |
| Building / Address | PO MING COURT BLK A (HOS), TSEUNG KWAN O |
| Floor | |
| Unit | 11 |
| Gross Area | 283 ft² |
| Saleable Area | 213 ft² |
| Price(HK$) | Price 2.950 M |
| Price / Per ft²(Gross/Net) | @10,424 / @13,850 |
| Occupation Permit (Year) | 1998 |
| Gov't Lease Term | 2047 (23 year remaining) |
| Usage | HOS |
| Facing | -- |
| Layout | -- |
| Decoration | -- |
| Remark | -- |
| Source | Century 21 (Tseung Kwan O) |
GFA 283 ft² / SA 213 ft²
PO MING COURT BLK A (HOS)
Sale --
Rent --
GFA 283 ft² / SA 213 ft²
PO MING COURT BLK A (HOS)
Sale --
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