煜明苑自由市場468萬 放盤3個月減價13% |
| 市場期望政府撤辣助力樓市穩定，買家趕施政報告前入市，將軍澳煜明苑業主放盤3個月減價13%獲承接， 世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，一名區內買家以連補地價入市，購買將軍澳煜明苑煒明閣(A座)中層7室，單位實用面積438平方呎，兩房一廳開則單位企理裝修向山景。據報，業主本年七月叫價540萬元，近日調整至498萬元，終獲區內買家以468萬元承接，累減72萬元，減幅達13%，實用呎價10,685元。 據了解，原業主於2010年6月以約170萬元連補地價購入物業至今，持貨13年轉售，賬面獲利298萬元，期間升值逾1.75倍。 |
| 世紀21物業(將軍澳) |
| 世紀21物業 將軍澳 經理 魏仕良 |
| Tel : 21781212 |
| P-ASP Date | 2023-10-23 |
| Input Date | 2023-10-23 |
| Nature | P-ASP |
| District | Tseung Kwan O |
| Building / Address | YUK MING COURT BLK A (HOS), CHIU SHUN RD 10 |
| Floor | High |
| Unit | 7 |
| Gross Area | 602 ft² |
| Saleable Area | 438 ft² |
| Price(HK$) | Price 4.680 M |
| Price / Per ft²(Gross/Net) | @7,774 / @10,685 |
| Occupation Permit (Year) | 1996 |
| Gov't Lease Term | 2047 (23 year remaining) |
| Usage | HOS |
| Facing | 東北南,山景 |
| Layout | -- |
| Decoration | -- |
| Remark | -- |
| Source | Century 21 (Tseung Kwan O) |
