暫錄居二市場成交破40宗 頌明苑連錄2宗 |
| 新一期「白居二」批出准買證後，個別地區的居二市場交投轉趨活躍。 世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示 ，將軍澳區本月暫錄逾40宗居二市場成交，交投暢量，其中位於坑口的頌明苑連錄2宗成交，包括冠明閣高層1室，實用401方呎，屬兩房開則，附有新淨裝修，日前獲外區白居二買家以318萬元承接，成交價較原業主於上月放盤叫價330萬元，減價12萬元沽出，減幅約近4%，平均實用呎價7,930元。 原業主則於2017年10月以300萬購入物業至今，現轉手帳面獲利18萬元，物業7年間升值6% 另一宗頌明苑成交為嘉明閣低層6室，實用面積同樣是401方呎及兩房間隔，景觀望翠綠山景，附帶企理裝修。魏仕良稱，業主於去年7月放盤開價320萬元，現減價20萬元沽出單位，由白居二買家亦以300萬元購入，實用平均呎價7,481元。據了解， 原業主於1993年11月以約45.9萬購入單位，長情持貨31年轉手，帳面大幅獲利254.1萬元或升值逾5.5倍。 |
| 世紀21物業(將軍澳) |
| 世紀21物業 將軍澳 經理 魏仕良 |
| Tel : 21781212 |
| P-ASP Date | 2024-04-14 |
| Input Date | 2024-04-15 |
| Nature | P-ASP |
| District | Tseung Kwan O |
| Building / Address | CHUNG MING COURT BLK A KAR MING HSE (HOS, PO SHUN RD 1 |
| Floor | |
| Unit | 6 |
| Gross Area | 515 ft² |
| Saleable Area | 401 ft² |
| Price(HK$) | Price 3.000 M |
| Price / Per ft²(Gross/Net) | @5,825 / @7,481 |
| Occupation Permit (Year) | 1993 |
| Gov't Lease Term | -- |
| Usage | HOS |
| Facing | -- |
| Layout | -- |
| Decoration | -- |
| Remark | -- |
| Source | Century 21 (Tseung Kwan O) |
