廣明苑自由兩房戶425萬成交 |
| 將軍澳廣明苑自由市場呎價不足1萬 放盤半年減價18% 兩房戶425萬元成交 售價幾近跌至8年前購入價 樓價持續整固，多區的私樓呎價均跌穿1萬元的水平，將軍澳連補地價的居屋最新呎價亦已跌穿1萬元， 世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，最新自由市場成交是將軍澳廣明苑，屋苑廣隆閣（B座）中層15室，單位實用面積為433平方呎，兩房戶企理裝修單位望內園景。據報，業主於今年三月於自由市場放盤，連補地價叫價520萬元，期間多次調整叫價至近期445萬元，最終獲買家以425萬元承接，累計減95萬元，減幅達18%，折合實用面積呎價為9,815元。 魏仕良續指，原業主於2016年8月以約413萬元(未補地價)購入物業至今，持貨8年帳面獲利僅12萬元，物業期間僅僅升值2.9%，扣除轉售成本僅「平手離場」。 |
| 世紀21物業(將軍澳) |
| 世紀21物業 將軍澳 經理 魏仕良 |
| Tel : 21781212 |
| P-ASP Date | 2024-09-01 |
| Input Date | 2024-09-04 |
| Nature | P-ASP |
| District | Tseung Kwan O |
| Building / Address | KWONG MING COURT PH 01 BLK B (HOS), PO HONG RD 108 |
| Floor | Middle |
| Unit | 15 |
| Gross Area | 578 ft² |
| Saleable Area | 433 ft² |
| Price(HK$) | Price 4.250 M |
| Price / Per ft²(Gross/Net) | @7,353 / @9,815 |
| Occupation Permit (Year) | 1998 |
| Gov't Lease Term | 2047 (23 year remaining) |
| Usage | HOS |
| Facing | -- |
| Layout | 兩房 |
| Decoration | -- |
| Remark | -- |
| Source | Century 21 (Tseung Kwan O) |
GFA 708 ft² / SA 530 ft²
KWONG MING COURT PH 01 BLK B (HOS)
Sale --
Rent --
GFA 708 ft² / SA 530 ft²
KWONG MING COURT PH 01 BLK B (HOS)
Sale --
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