廣明苑自由市場 445萬元成交 |
| 將軍澳廣明苑自由市場 放盤逾半年大幅減價24% 兩房戶445萬元成交 持貨13年升值49% 樓價持續整固，業主減價離場，將軍澳連補地價的居屋最新呎價亦已跌穿8,400元，業主放盤逾半年累計減價102萬元`， 世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，最新自由市場成交是將軍澳廣明苑廣瑞閣(D座)高層13室，實用面積530平方呎，兩房大廳企理裝修望內園景單位，剛以自由市場價445萬元沽出。據報，業主於本年三月放盤600萬元，期間調整叫價至近日498萬元，最終以445萬元沽出，累計減價145萬，減幅達24%，折合實用面積呎價為8,396元。 魏仕良續指，原業主於2011年以自由巿場價298萬元(已補地價)購入物業至今，現在成功以445萬元售出，帳面獲利147萬元，物業13年升值49%。 |
| 世紀21物業(將軍澳) |
| 世紀21物業 將軍澳 經理 魏仕良 |
| Tel : 21781212 |
| P-ASP Date | 2024-10-08 |
| Input Date | 2024-10-10 |
| Nature | P-ASP |
| District | Tseung Kwan O |
| Building / Address | KWONG MING COURT PH 01 BLK D (HOS), TSEUNG KWAN O |
| Floor | High |
| Unit | 13 |
| Gross Area | 708 ft² |
| Saleable Area | 530 ft² |
| Price(HK$) | Price 4.450 M |
| Price / Per ft²(Gross/Net) | @6,285 / @8,396 |
| Occupation Permit (Year) | 1998 |
| Gov't Lease Term | 2047 (23 year remaining) |
| Usage | HOS |
| Facing | -- |
| Layout | -- |
| Decoration | 2房企理 |
| Remark | -- |
| Source | Century 21 (Tseung Kwan O) |
GFA 574 ft² / SA 429 ft²
KWONG MING COURT PH 01 BLK D (HOS)
Sale --
Rent --
GFA 799 ft² / SA 597 ft²
KWONG MING COURT PH 01 BLK D (HOS)
Sale --
Rent --
