將軍澳《怡心園》呎價落後大市，本月成交激增〈價、量〉齊 升‧ |
| 世紀21物業(將軍澳) 君傲灣分行經理 - 魏仕良表示； 怡心園由於偏離寶琳港鐡站，步行約7-8分鐘，令該屋苑的樓價與成交量一向偏低‧ 另一方面，由於屋苑位置近山，自成一角，吸引了愛嗜環境清靜及居住質素的人選居於此‧ 近月樓價不斷上升，各個指標屋苑的成交價不斷創新高，令怡心園與其他屋苑樓價 的差價擴大‧在樓價上升軌道上，落後市場的屋苑會跟隨整體樓價上升， 怡心園現在就是這樣〈追落後〉了 ! 本月至今怡心園共錄得超過26宗成交，現時市場成交呎價約@$3,300. - @$3,500. 相比上月同期分別上升30%及8%‧ 錄得成交單位位於4座中層E單位建築面積781呎，享有西南園景‧ 原業主於2007年12月二手以198萬購入，現在成功以253萬售出， 持有單位約2年，帳面獲利55萬‧ 另一名區外買家以270萬成功購入怡心園3座高層G單位建築面積786呎，享有東南山景‧ 原業主於2008年2月二手以240萬購入，現在成功售出，持有單位約2年，帳面獲利30萬‧ 另外，一名買家以235萬成功購入怡心園3座高層F單位建築面積639呎，享有東南山景‧ 原業主於2008年1月二手以200萬購入，現在成功售出，持有單位約2年，帳面獲利35萬‧ |
| 世紀21物業(將軍澳) |
| 世紀21物業(將軍澳) 君傲灣分行經理 - 魏仕良 |
| Tel : 2178 1212 / ------- |
| P-ASP Date | 2010-03-24 |
| Input Date | 2010-03-24 |
| Nature | P-ASP |
| District | Tseung Kwan O |
| Building / Address | SERENITY PLACE BLK 03, PO HONG RD 88 |
| Floor | Middle |
| Unit | G |
| Price(HK$) | Price 2.700 M |
| Occupation Permit (Year) | 1999 |
| Gov't Lease Term | 2047 (23 year remaining) |
| Usage | Residential |
| Facing | -- |
| Layout | -- |
| Decoration | -- |
| Remark | -- |
| Source | Century 21 (Tseung Kwan O) |
GFA 639 ft² / SA 497 ft²
SERENITY PLACE BLK 03
Sale --
Rent 16500
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