康盛花園三房連地價492萬沽出 |
| 將軍澳康盛花園中層山景三房戶 區外首置買家連地價492萬入市 世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示， 新近錄得將軍澳康盛花園成交，單位為4座中層J室，實用面積592平方呎， 3房2廳間隔，座向西南望山景。單位於去年11月放盤，原本綠表叫價380萬， 最終獲區外首置買家以連地價492萬元承接，實用面積呎價約8,311元，低市價約8%。 該屋苑上月一宗同類型單位成交，單位為2座中層H室，實用面積589平方呎， 以連地價535萬沽出，實用面積呎價約9,083元。 原業主於1988年以34.43萬元(未補地價) 購入上述單位。 若以單位估值500萬及折扣率24%計算，是次交易業主應繳地價約120萬元。 |
| 世紀21物業(將軍澳) |
| 世紀21物業(將軍澳) 將軍澳廣場分行經理 - 魏仕良 |
| 電話 : 21781212 / ------- |
| 成交日期 | 2018-01-21 |
| 上載日期 | 2018-01-22 |
| 合約性質 | 臨時買賣合約 |
| 地區 | 將軍澳 |
| 大廈 / 地址 | HONG SING GDN BLK 04 (PSPS), PO LAM RD 1 康盛花園 第04座 (連地價) |
| 層數 | 低 |
| 單位 | J |
| 建築面積 | 657 呎 |
| 實用面積 | 592 呎 |
| 成交價(HK$) | 售 4.920 百萬 |
| 呎價(建築/實用) | @7,489 / @8,311 |
| 入伙日期 | 1989 |
| 地契年期 | 2047 (尚餘22年) |
| 物業用途 | 居屋 |
| 座向 | -- |
| 間格 | -- |
| 裝修 | -- |
| 備註 | -- |
| 來源 | 世紀21物業(將軍澳) Century 21 (Tseung Kwan O) |
