寶明苑開放式自由市場放盤一天即339.8萬沽 |
| 樓市氣氛向好，將軍澳居屋市場交投暢旺。 世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示， 新近錄得將軍澳寶明苑成交，單位為B座(寶柏閣)高層16室，實用面積211平方呎， 原業主原開價350萬元放盤，放盤一天即獲投資者議價10.2萬元， 以339.8萬元(自由市場價)承接，實用面積呎價16,104元， 稍低於同二月初同座高層05室，實用面積211平方呎，連地價342萬成交， 實用面積呎價16,209元的紀錄。 若以單位現在市場租值10,000元計算，租金回報率約為3.5%。 原業主於2011年6月購入上述單位，當時作價152萬元(已補地價)， 持貨約7年至今沽售，賬面獲利187.8萬元離場，單位期內升值1.2倍。 |
| 世紀21物業(將軍澳) |
| 世紀21物業(將軍澳) 將軍澳廣場分行經理 - 魏仕良 |
| 電話 : 21781212 / ------- |
| 成交日期 | 2018-02-22 |
| 上載日期 | 2018-02-23 |
| 合約性質 | 臨時買賣合約 |
| 地區 | 將軍澳 |
| 大廈 / 地址 | PO MING COURT BLK B (HOS), TSEUNG KWAN O 寶明苑 寶柏閣 B座 (連地價) |
| 層數 | 高 |
| 單位 | 16 |
| 建築面積 | 281 呎 |
| 實用面積 | 211 呎 |
| 成交價(HK$) | 售 3.398 百萬 |
| 呎價(建築/實用) | @12,093 / @16,104 |
| 入伙日期 | /06 |
| 地契年期 | 2047 (尚餘22年) |
| 物業用途 | 居屋 |
| 座向 | -- |
| 間格 | -- |
| 裝修 | -- |
| 備註 | -- |
| 來源 | 世紀21物業(將軍澳) Century 21 (Tseung Kwan O) |
建築 576 呎 / 實用 433 呎
寶明苑 寶柏閣 B座 (連地價)
售價 --
租金 --
建築 283 呎 / 實用 213 呎
寶明苑 寶柏閣 B座 (連地價)
售價 --
租金 --
