廣明苑3房累減72萬元以居二價538萬元沽 |
| 世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示， 新近錄得將軍澳廣明苑成交，為A座中層11室，實用面積601平方呎，三房大廳間隔， 向西南，望開揚景觀。單位於2月放盤，原開價610萬元，於4月調整叫價至595萬元， 最終獲區外綠表買家以538萬元(居二市場價)承接，累減72萬元，減幅12％， 實用面積呎價8,952元。 對比8月初，該物業的同類型單位以560萬元成交，跌價22萬元，跌幅約4%。 原業主於2004年購入上址，當時作價128萬元(未補地價)，持貨至今沽售，帳面獲利410萬元，單位升值3.2倍 |
| 世紀21物業(將軍澳) |
| 世紀21物業(將軍澳) 經理魏仕良 |
| 電話 : 21781212 / ------- |
| 成交日期 | 2018-09-01 |
| 上載日期 | 2018-09-03 |
| 合約性質 | 臨時買賣合約 |
| 地區 | 將軍澳 |
| 大廈 / 地址 | KWONG MING COURT PH 02 BLK A (HOS), TSEUNG KWAN O 將軍澳, 廣明苑 廣昌閣 A座 (綠表) |
| 層數 | 中 |
| 單位 | 11 |
| 建築面積 | 803 呎 |
| 實用面積 | 601 呎 |
| 成交價(HK$) | 售 5.380 百萬 |
| 呎價(建築/實用) | @6,700 / @8,952 |
| 入伙日期 | 1998 |
| 地契年期 | 2047 (尚餘22年) |
| 物業用途 | 居屋 |
| 座向 | 向南 海景 |
| 間格 | 3房 |
| 裝修 | -- |
| 備註 | -- |
| 來源 | 世紀21物業(將軍澳) Century 21 (Tseung Kwan O) |
建築 803 呎 / 實用 601 呎
廣明苑 廣昌閣 A座 (綠表)
售價 460萬
租金 --
建築 574 呎 / 實用 429 呎
廣明苑 廣昌閣 A座 (綠表)
售價 380萬
租金 --
