廣明苑居二418萬成交 |
| 綠表客加快入市 將軍澳廣明苑再錄居二成交 業主勁減62萬元減幅12% 低層兩房418萬元售 新一期居屋已完成抽籤，個別綠表客加快轉投二手市場，近月居屋第二市場成交顯著增加，新近將軍澳廣明苑再錄綠表客入市個案， 世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示 一名區外綠表買家以418萬(綠表價)購入，廣明苑廣瑞閣低層5室，單位實用面積539平方呎，兩房大廳單位向內園景附有企理裝修，折合呎價低見7,755元。 據報，單位業主上月放盤叫價480萬，本月初調整叫價至460萬，現在獲買家以418萬承接，累減62萬，減幅達12%。 原業主於1998年4月以約104.6萬購入物業至今，帳面獲利逾313萬，物業24年勁升3倍。 |
| 世紀21物業(將軍澳) |
| 世紀21物業 將軍澳 經理 魏仕良 |
| 電話 : 21781212 / 97629960 |
| 成交日期 | 2022-06-15 |
| 上載日期 | 2022-06-15 |
| 合約性質 | 臨時買賣合約 |
| 地區 | 將軍澳 |
| 大廈 / 地址 | KWONG MING COURT PH 01 BLK D (HOS), TSEUNG KWAN O 廣明苑 廣瑞閣 D座 (綠表) |
| 層數 | 低 |
| 單位 | 5 |
| 建築面積 | 721 呎 |
| 實用面積 | 539 呎 |
| 成交價(HK$) | 售 4.180 百萬 |
| 呎價(建築/實用) | @5,798 / @7,755 |
| 入伙日期 | 1998 |
| 地契年期 | 2047 (尚餘22年) |
| 物業用途 | 居屋 |
| 座向 | -- |
| 間格 | -- |
| 裝修 | -- |
| 備註 | -- |
| 來源 | 世紀21物業(將軍澳) Century 21 (Tseung Kwan O) |
建築 578 呎 / 實用 433 呎
廣明苑 廣瑞閣 D座 (綠表)
售價 360萬
租金 --
建築 721 呎 / 實用 539 呎
廣明苑 廣瑞閣 D座 (綠表)
售價 425萬
租金 --
