白居二入市「快狠準」 寶明苑三房438萬元售出 |
| 新一期白居二買家正式獲批「購買資格證明書」，大批「白居二」買家急不及待即時入市過去周日將軍澳錄得多宗居二市場成交，寶明苑獲白居二垂青， 世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示 一名區外白居二買家成功以438萬購入，將軍澳寶明苑寶松閣（A座）中層8室，實用面積597平方呎，折合呎價7337元(居二價)，三房大廳開則單位企理裝修享開揚山景。 據了解，該名白居二買家詳細比較區內居屋情況，包括；唐明苑、彩明苑、廣明苑、富康花園等⋯，由於寶明苑鄰近尚德商場街市及巴士總站，飲食娛樂購物街市百貨衣食住行不假外求，約10分鐘可步行有蓋行人天橋直達將軍澳港鐵站⋯最後決定拍板寶明苑。 魏仕良補充業主於本年五月放盤叫價560萬，近日調整叫價至480萬，終獲買家以438萬承接，累計減122萬，減幅達21%。 原業主於1998年以約93萬購入物業至今，業主持貨24年，帳面獲利345萬元，大幅升值3.7倍。 |
| 世紀21物業(將軍澳) |
| 世紀21物業 將軍澳 經理 魏仕良 |
| 電話 : 21781212 / 97629960 |
| 成交日期 | 2022-11-20 |
| 上載日期 | 2022-11-21 |
| 合約性質 | 臨時買賣合約 |
| 地區 | 將軍澳 |
| 大廈 / 地址 | PO MING COURT BLK A (HOS), TONG MING ST 8 唐明街8號, 寶明苑 寶松閣 A座 (白居二) |
| 層數 | 中 |
| 單位 | 8 |
| 建築面積 | 794 呎 |
| 實用面積 | 597 呎 |
| 成交價(HK$) | 售 4.380 百萬 |
| 呎價(建築/實用) | @5,516 / @7,337 |
| 入伙日期 | 1998 |
| 地契年期 | 2048 (尚餘23年) |
| 物業用途 | 居屋 |
| 座向 | 西北 |
| 間格 | 3房2廳 |
| 裝修 | 靚裝 |
| 備註 | -- |
| 來源 | 世紀21物業(將軍澳) Century 21 (Tseung Kwan O) |
