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煜明苑自由市場468萬 放盤3個月減價13%
市場期望政府撤辣助力樓市穩定,買家趕施政報告前入市,將軍澳煜明苑業主放盤3個月減價13%獲承接,

世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示,一名區內買家以連補地價入市,購買將軍澳煜明苑煒明閣(A座)中層7室,單位實用面積438平方呎,兩房一廳開則單位企理裝修向山景。據報,業主本年七月叫價540萬元,近日調整至498萬元,終獲區內買家以468萬元承接,累減72萬元,減幅達13%,實用呎價10,685元。

據了解,原業主於2010年6月以約170萬元連補地價購入物業至今,持貨13年轉售,賬面獲利298萬元,期間升值逾1.75倍。
世紀21物業(將軍澳)
世紀21物業 將軍澳 經理 魏仕良
電話 : 21781212
合約詳情
成交日期 2023-10-23
上載日期 2023-10-23
合約性質 臨時買賣合約
地區 將軍澳
大廈 / 地址 YUK MING COURT BLK A (HOS), CHIU SHUN RD 10
煜明苑 A座 煒明閣 (連地價)
層數
單位 7
建築面積 602 呎
實用面積 438 呎
成交價(HK$) 售 4.680 百萬
呎價(建築/實用) @7,774 / @10,685
入伙日期 1996
地契年期 2047 (尚餘23年)
物業用途 居屋
座向 東北南,山景
間格 --
裝修 --
備註 --
來源 世紀21物業(將軍澳)
Century 21 (Tseung Kwan O)
位置圖
成交走勢圖