煜明苑自由市場468萬 放盤3個月減價13% |
| 市場期望政府撤辣助力樓市穩定，買家趕施政報告前入市，將軍澳煜明苑業主放盤3個月減價13%獲承接， 世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，一名區內買家以連補地價入市，購買將軍澳煜明苑煒明閣(A座)中層7室，單位實用面積438平方呎，兩房一廳開則單位企理裝修向山景。據報，業主本年七月叫價540萬元，近日調整至498萬元，終獲區內買家以468萬元承接，累減72萬元，減幅達13%，實用呎價10,685元。 據了解，原業主於2010年6月以約170萬元連補地價購入物業至今，持貨13年轉售，賬面獲利298萬元，期間升值逾1.75倍。 |
| 世紀21物業(將軍澳) |
| 世紀21物業 將軍澳 經理 魏仕良 |
| 電話 : 21781212 |
| 成交日期 | 2023-10-23 |
| 上載日期 | 2023-10-23 |
| 合約性質 | 臨時買賣合約 |
| 地區 | 將軍澳 |
| 大廈 / 地址 | YUK MING COURT BLK A (HOS), CHIU SHUN RD 10 煜明苑 A座 煒明閣 (連地價) |
| 層數 | 高 |
| 單位 | 7 |
| 建築面積 | 602 呎 |
| 實用面積 | 438 呎 |
| 成交價(HK$) | 售 4.680 百萬 |
| 呎價(建築/實用) | @7,774 / @10,685 |
| 入伙日期 | 1996 |
| 地契年期 | 2047 (尚餘23年) |
| 物業用途 | 居屋 |
| 座向 | 東北南,山景 |
| 間格 | -- |
| 裝修 | -- |
| 備註 | -- |
| 來源 | 世紀21物業(將軍澳) Century 21 (Tseung Kwan O) |
