暫錄居二市場成交破40宗 頌明苑連錄2宗 |
| 新一期「白居二」批出准買證後，個別地區的居二市場交投轉趨活躍。 世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示 ，將軍澳區本月暫錄逾40宗居二市場成交，交投暢量，其中位於坑口的頌明苑連錄2宗成交，包括冠明閣高層1室，實用401方呎，屬兩房開則，附有新淨裝修，日前獲外區白居二買家以318萬元承接，成交價較原業主於上月放盤叫價330萬元，減價12萬元沽出，減幅約近4%，平均實用呎價7,930元。 原業主則於2017年10月以300萬購入物業至今，現轉手帳面獲利18萬元，物業7年間升值6% 另一宗頌明苑成交為嘉明閣低層6室，實用面積同樣是401方呎及兩房間隔，景觀望翠綠山景，附帶企理裝修。魏仕良稱，業主於去年7月放盤開價320萬元，現減價20萬元沽出單位，由白居二買家亦以300萬元購入，實用平均呎價7,481元。據了解， 原業主於1993年11月以約45.9萬購入單位，長情持貨31年轉手，帳面大幅獲利254.1萬元或升值逾5.5倍。 |
| 世紀21物業(將軍澳) |
| 世紀21物業 將軍澳 經理 魏仕良 |
| 電話 : 21781212 |
| 成交日期 | 2024-04-14 |
| 上載日期 | 2024-04-15 |
| 合約性質 | 臨時買賣合約 |
| 地區 | 將軍澳 |
| 大廈 / 地址 | CHUNG MING COURT BLK A KAR MING HSE (HOS, PO SHUN RD 1 頌明苑 A座 嘉明閣 (白居二) |
| 層數 | 低 |
| 單位 | 6 |
| 建築面積 | 515 呎 |
| 實用面積 | 401 呎 |
| 成交價(HK$) | 售 3.000 百萬 |
| 呎價(建築/實用) | @5,825 / @7,481 |
| 入伙日期 | 1993 |
| 地契年期 | -- |
| 物業用途 | 居屋 |
| 座向 | -- |
| 間格 | -- |
| 裝修 | -- |
| 備註 | -- |
| 來源 | 世紀21物業(將軍澳) Century 21 (Tseung Kwan O) |
