廣明苑自由兩房戶425萬成交 |
| 將軍澳廣明苑自由市場呎價不足1萬 放盤半年減價18% 兩房戶425萬元成交 售價幾近跌至8年前購入價 樓價持續整固，多區的私樓呎價均跌穿1萬元的水平，將軍澳連補地價的居屋最新呎價亦已跌穿1萬元， 世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，最新自由市場成交是將軍澳廣明苑，屋苑廣隆閣（B座）中層15室，單位實用面積為433平方呎，兩房戶企理裝修單位望內園景。據報，業主於今年三月於自由市場放盤，連補地價叫價520萬元，期間多次調整叫價至近期445萬元，最終獲買家以425萬元承接，累計減95萬元，減幅達18%，折合實用面積呎價為9,815元。 魏仕良續指，原業主於2016年8月以約413萬元(未補地價)購入物業至今，持貨8年帳面獲利僅12萬元，物業期間僅僅升值2.9%，扣除轉售成本僅「平手離場」。 |
| 世紀21物業(將軍澳) |
| 世紀21物業 將軍澳 經理 魏仕良 |
| 電話 : 21781212 |
| 成交日期 | 2024-09-01 |
| 上載日期 | 2024-09-04 |
| 合約性質 | 臨時買賣合約 |
| 地區 | 將軍澳 |
| 大廈 / 地址 | KWONG MING COURT PH 01 BLK B (HOS), PO HONG RD 108 寶康路108號, 廣明苑 廣隆閣 B座 (連地價) |
| 層數 | 中 |
| 單位 | 15 |
| 建築面積 | 578 呎 |
| 實用面積 | 433 呎 |
| 成交價(HK$) | 售 4.250 百萬 |
| 呎價(建築/實用) | @7,353 / @9,815 |
| 入伙日期 | 1998 |
| 地契年期 | 2047 (尚餘22年) |
| 物業用途 | 居屋 |
| 座向 | -- |
| 間格 | 兩房 |
| 裝修 | -- |
| 備註 | -- |
| 來源 | 世紀21物業(將軍澳) Century 21 (Tseung Kwan O) |
建築 708 呎 / 實用 530 呎
廣明苑 廣隆閣 B座 (連地價)
售價 --
租金 --
建築 708 呎 / 實用 530 呎
廣明苑 廣隆閣 B座 (連地價)
售價 --
租金 --
