慧安園兩房年初放盤累減百萬蝕沽 外區客418萬接貨 |
| 二手市場減價放盤增多，吸引買家出動吸納。將軍澳慧安園有兩房單位於今年初以518萬元放盤，最終累減100萬元獲外區客承接，惟原業主持貨7年帳面損手5%離場。 世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，慧安園4座低層E室，實用面積約354方呎，兩房間隔，外望開揚景觀。單位今年初開價518萬元，期間多次調整叫價，最終以418萬元沽出，累減100萬元或約19.3%，呎價約11,808元。 據悉，原業主於2017年以440萬購入單位，持貨約7年，現轉售帳面蝕22萬元，物業期內貶值約5%。參考對上兩層同室單位，於2022年以568萬元售出，呎價達16,045元，可見同類型單位相隔兩年造價回落150萬元或約26.4%。 |
| 世紀21物業(將軍澳) |
| 世紀21物業 將軍澳 經理 魏仕良 |
| 電話 : 97629960 |
| 成交日期 | 2024-11-26 |
| 上載日期 | 2024-11-27 |
| 合約性質 | 臨時買賣合約 |
| 地區 | 將軍澳 |
| 大廈 / 地址 | WELL ON GDN BLK 04, YUK NGA LANE 9 毓雅里9號, 慧安園 第04座 |
| 層數 | 低 |
| 單位 | E |
| 建築面積 | 488 呎 |
| 實用面積 | 354 呎 |
| 成交價(HK$) | 售 4.180 百萬 |
| 呎價(建築/實用) | @8,566 / @11,808 |
| 入伙日期 | 1994 |
| 地契年期 | 2047 (尚餘23年) |
| 物業用途 | 住宅 |
| 座向 | 西南 |
| 間格 | 2房1廳 |
| 裝修 | -- |
| 備註 | -- |
| 來源 | 世紀21物業(將軍澳) Century 21 (Tseung Kwan O) |
建築 688 呎 / 實用 502 呎
慧安園 第04座
售價 635萬
租金 17800
建築 688 呎 / 實用 502 呎
慧安園 第04座
售價 --
租金 17500
