景林邨兩房已補價358.8萬沽 |
| 將軍澳公屋景林邨一伙已補地價兩房單位，放盤近兩年終沽出，惟賺幅僅7%。 世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示， 最新促成景林邨景棉樓高層8室自由市場成交，單位實用面積485方呎，屬兩房大廳開則，景觀望開揚山景。單位於去年初已放盤，當時以連地價480萬元放售，期間以13,800元租予區內家庭租客，租約期至明年初。單位現成功以連地價358.8萬元沽出，累計減價達121.2萬元，減幅達25%，平均實用呎價7,398元。 若以成交價358.8萬元及現時月租13,800元計，新買家如將單位出租，可享租金回報超過4厘。據了解，原業主於2015年4月以連地價335萬購入上址，現帳面獲利23.8萬元，物業9年間升值約7%。 |
| 世紀21物業(將軍澳) |
| 世紀21物業 將軍澳 經理 魏仕良 |
| 電話 : 97629960 |
| 成交日期 | 2024-12-03 |
| 上載日期 | 2024-12-05 |
| 合約性質 | 臨時買賣合約 |
| 地區 | 將軍澳 |
| 大廈 / 地址 | KING LAM EST BLK 03 KING MIN HSE, PO LAM RD N 38 寶琳北路38號, 景林村 第03座 景棉樓 (連地價) |
| 層數 | 高 |
| 單位 | 8 |
| 建築面積 | -- |
| 實用面積 | 485 呎 |
| 成交價(HK$) | 售 3.588 百萬 |
| 呎價(建築/實用) | -- / @7,398 |
| 入伙日期 | 1990 |
| 地契年期 | 2047 (尚餘22年) |
| 物業用途 | 居屋 |
| 座向 | 東北 |
| 間格 | 兩房 |
| 裝修 | -- |
| 備註 | -- |
| 來源 | 世紀21物業(將軍澳) Century 21 (Tseung Kwan O) |
建築 -- / 實用 485 呎
景林村 第03座 景棉樓 (連地價)
售價 --
租金 --
建築 -- / 實用 485 呎
景林村 第03座 景棉樓 (連地價)
售價 --
租金 --
