本年首季，樓市出現小陽春，市場釋放累積多時的龐大購買力，成交量急速上升，成交價亦相對趨升。隨著市場消化大量樓盤，二手盤源漸見短缺， 但用家入市步伐仍然保持平穩，且交易中買賣雙方一般議價幅度輕微僅以市價或更高價錢成交，價格上升，盤源買小見小令交投量漸減，而大市氣氛保持高位橫行。本月區內二手成交，回到正常水平，約於500宗左右。
差餉物業估價署月初公布，今年二月份的租售價指數均錄得止跌回升，其中售價指數錄得連跌四個月後首度回升，幅度為百分之一點八。至於租金指數亦連升三個月後首度回升，按月錄百分之零點五的增長。有學者預計，未來半年租金和樓價將會持續反覆。有報導指最近本港住宅樓價高企，加上新政府換屆在即，令地產商在更改用發展土地用途及支付政府補地價意欲驟降。今年首季透過改用途及換地補價合計只涉及一點二億元而已，數額按季急跌九成半，反映地產商在樓價高企下，對新發展項目要支出高估值的補價支出保持審慎。
市場上尚有多個大型新盤待批預售樓花同意書，地政總署月初就公布三月份的最新資訊，其中長實等發展的將軍澳八十五區項目命名為「峻瀅」，而信和等的大埔白石角第一期C項目，則取名為「溋玥‧天賦海灣」，單計兩盤已提供逾二千伙。而新增待批則有兩個，包括九建等發展的旺角染布房街項目及麗新旗下油塘Ocean One，分別提供二百八十七伙及一百二十四伙。當中最受矚目盤為長實等發展的將軍澳八十五區項目「峻瀅」，提供一千七百七十七伙，該盤預計落成日期為一三年三月三十一日。發展商早前曾透露，上述項目將分多期發展，本季會先推首期約八百五十個單位，面積由六百至二千二百方呎，並以細單位作主打，間隔由兩房至四房。
位於青衣青綠街的首個「置安心」項目，工程已密鑼緊鼓進行，但原來房協與政府之間，一直未就項目簽訂合作備忘錄。房協主席楊家聲於接受傳媒訪問直言，新政府可探討是否繼續計畫，甚至將項目改為夾屋預售，隨即惹來外界對「置安心」能否順利面世的揣測。但運房局局長鄭汝樺出席立法會會議時，仍然肯定「置安心」的角色，指公營和私營市場上的各類型房屋，服務對象不同，不論公屋、居屋、「置安心」，抑或是私人樓宇，均各有其位置，沒有重疊，也互不排斥，強調多元化的選擇只為令到整個房屋階梯更完善、更齊備。房協發言人亦證實，正草擬「置安心」青衣項目與政府的合作備忘錄，並正就去年《施政報告》提出的新條款與政府商討，冀盡快提交政府並簽訂備忘錄。他解釋，房協原本已完成草擬青衣項目的合作備忘錄，並提交政府審議並簽訂，但去年《施政報告》中提出「可租可買」及「封頂價」的優化條款，合作備忘錄的部分內容須因此作出修改。目前，房協正與運房局就新條款的訂定商討中，有部分細節仍未討論，房協冀盡快完成，早日與政府簽訂合作備忘錄；至於位於沙田小瀝源的第二個「置安心」項目，其合作備忘錄亦已開始草擬。
踏入四月，各大型新盤醞釀登場，近復活節假期，發展商更增優惠進一步催谷推售餘貨，一手銷情交投平穩，本月焦點新盤為金朝陽發展的銅鑼灣「曦巒」，信和及市建局發展的大角嘴「奧柏．御峯」，銷售成績理想，而一手盤繼有成交的包括長實與港鐵發展的大圍名城三期「極尚．盛世」，信和、南豐、嘉華及華置合作發展的西九龍「御金．國峯」，嘉華等發展的香港仔「深灣9號」，新地及港鐵合作發展的將軍澳「天晉」，市建局及華置發展的灣仔「壹環」等。而接續登場的有新地等發展於屯門大型樓盤「瓏門」，新世界及港鐵合作發展的大圍車公廟站項目「溱岸8號」，房屋協會旗下深水埗「喜雅」，長實等發展的將軍澳八十五區項目「峻瀅」等。
四月份送交土地註冊處註冊的所有種類樓宇買賣合約共10,728份（較三月份下跌25%，與去年四月比較，則上升3.3%），樓宇買賣合約總值608億元（較三月份下跌18.7%，與去年四月比較，則上升14.5%），買賣合約中，住宅樓宇買賣合約佔8,217份（較三月份下跌27.7%，與去年四月比較，則上升7.6%），住宅樓宇買賣合約總值447億元（較三月份下跌24.3%，與去年四月比較，則上升14.6%）。
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