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今日地產新聞摘要
2019年1月21日
【星島日報】曰,田兆源:樓市平穩趨微升,用家需求具增長。新一年新盤市場氣氛轉盛,信和田兆源接受本報訪問表示,加息走勢平穩甚至有放緩迹象,加上用家需求仍續有增長,對樓市具支持,料年內樓市將平穩發展,並有機會輕微上升,尤以豪宅物業看高一線;此外,集團年來將推售4盤,包括周內率先開售的白石角逸瓏灣8,以低市場「起動價」搶攻,並指首輪銷售後加推,將具加價空間。

【文匯報】報導,後市走向,代理界罕現意見分歧。一手市場出現小陽春,二手市場的表現卻差強人意。根據四大代理公佈的數據,剛過去的周末(19日和20日)十大屋苑的成交量僅為2宗至11宗不等。對於後市走向,代理業界罕見出現不同看法,有業界認為,樓市小陽春是否真正重現,還需看農曆新年過後,會否再現準買家踴躍入市,令樓市成交量回升的局面。

【明報】謂,新盤周末沽641伙,10個月最勁,CARMEL昨沽108伙,佔首輪逾九成。買家積極於農曆新年前入市,近期一手市場銷情暢旺,單計剛過去周末,三大新盤包括新地(0016)土瓜灣Downtown 38、永泰地產(0369)屯門青山公路THE CARMEL及中海外(0688)大埔天鑽,已錄得587宗成交,連同其他一手新盤,周末兩日合共售出約641伙,是自去年3月後、約10個月以來一手銷情最勁的周末。

【蘋果日報】稱,星級分析員卓百德料跌價20%,樓市只調整非崩潰。本港樓市歷經高山低谷,樓市已進入下行周期,但市場仍擔心上車無期。不過,星級地產分析員、Portwood Capital董事總經理卓百德(Peter Churchouse)看好香港樓市抗逆力,又認為低利率及低稅率的環境能支持樓市。他預計,本港正踏入2008年金融海嘯後的第五輪調整,今年樓市將會從去年8月高位跌15至20%,但「這只是調整而非崩潰,是逆風而非颶風。」

【信報】指,莎莎女婿陳振邦:今年10億掃工商廈。莎莎國際(00178)主席郭少明女婿陳振邦近年進軍地產界,成立THE BLOCK GROUP,並拆售荃灣工作室項目THE BLOCK SEA,迄今售出逾八成單位,賬面獲利近4300萬元。陳振邦揚言,今年仍看好工商舖市場,將動用8億至10億元入市,目標全層或全幢工商物業,甚至民生區商場。

【東方日報】指,啟德跑道商用地市值91億。啟德舊機場跑道區首幅商用地將於本周五截標,地皮為第4C區5號地盤的臨海商業/酒店用地。市場預計,入標財團以本地財團為主,每方呎成交樓面地價料最高達1.5萬元,涉及約91.8億元。上述地皮位處跑道區前排,享無遮擋維多利亞港海景,佔地約10.2萬方呎,可建總樓面約61.2萬方呎,當中至少約18.4萬方呎作酒店用途。建築物高度限制為主水平基準以上95米,須於二○二四年九月底前完工。有關發展要滿足多項要求,政府建議發展商應向不同部門了解相關指引。
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