頌明苑兩房連租約以自由市場497萬易手 |
| 樓市前景向好，有投資者入市搶上車盤。 世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示， 新近錄得將軍澳頌明苑成交，單位為A座(嘉明閣)中層08室，實用面積401平方呎， 2房間隔，座向東南望內園景。單位於去年3月放盤，連租約叫價498萬元， 叫價一直企硬至今，最終獲區內投資者以497萬元(自由市場價) 連租約承接， 實用面積呎價12,394元。 若以單位附有租約租金1.15萬元計算，料新買家可享租金回報近2.8厘。 原業主於2011年購入上址，當時作價210萬元(已補地價)，持貨至今轉售， 賬面獲利287萬元，單位7年升值近1.4倍。 |
| 世紀21物業(將軍澳) |
| 世紀21物業(將軍澳) 將軍澳廣場分行經理 - 魏仕良 |
| 電話 : 21781212 / ------- |
| 成交日期 | 2018-01-25 |
| 上載日期 | 2018-01-26 |
| 合約性質 | 臨時買賣合約 |
| 地區 | 將軍澳 |
| 大廈 / 地址 | CHUNG MING COURT BLK A KAR MING HSE (HOS, PO SHUN RD 1 頌明苑 A座 嘉明閣 (連地價) |
| 層數 | 中 |
| 單位 | 8 |
| 建築面積 | 515 呎 |
| 實用面積 | 401 呎 |
| 成交價(HK$) | 售 4.970 百萬 |
| 呎價(建築/實用) | @9,650 / @12,394 |
| 入伙日期 | 1993 |
| 地契年期 | -- |
| 物業用途 | 居屋 |
| 座向 | 南,園景 |
| 間格 | 2房 |
| 裝修 | 全新裝修 |
| 備註 | -- |
| 來源 | 世紀21物業(將軍澳) Century 21 (Tseung Kwan O) |
