廣明苑綠表成交 靚裝兩房368萬元 事故單位同層 低市價一成沽 |
| 近月二手市場交投淡靜，居二市場成交同樣亦為近期新低，將軍澳廣明苑事故單位同層，業主勁減25%，最終低市價一成沽貨， 世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，一名區外綠表買家以368萬元(居二市場價)，購入將軍澳廣明苑A座中層4室，單位實用面積539平方呎，兩房大廳望內園景單位附有靚裝修。據悉，同層另一單位早於2005年為事故單位。業主於2021年開始放盤叫價488萬元，期間多次調整叫價至近日388萬元，最終以368萬元沽出單位，累計減價120萬元，減幅達25%，折合實用面積呎價為6,827元。 魏仕良續指，原業主於1998年以約101萬(未補地價)購入物業至今，持貨25年帳面獲利267萬元，期間大幅升值逾2.6倍。 |
| 世紀21物業(將軍澳) |
| 世紀21物業 將軍澳 經理 魏仕良 |
| 電話 : 21781212 |
| 成交日期 | 2023-10-16 |
| 上載日期 | 2023-10-23 |
| 合約性質 | 臨時買賣合約 |
| 地區 | 將軍澳 |
| 大廈 / 地址 | KWONG MING COURT PH 02 BLK A (HOS), TSEUNG KWAN O 將軍澳, 廣明苑 廣昌閣 A座 (綠表) |
| 層數 | 低 |
| 單位 | 4 |
| 建築面積 | 721 呎 |
| 實用面積 | 539 呎 |
| 成交價(HK$) | 售 3.680 百萬 |
| 呎價(建築/實用) | @5,104 / @6,827 |
| 入伙日期 | 1998 |
| 地契年期 | 2047 (尚餘23年) |
| 物業用途 | 居屋 |
| 座向 | -- |
| 間格 | -- |
| 裝修 | 靚裝 |
| 備註 | -- |
| 來源 | 世紀21物業(將軍澳) Century 21 (Tseung Kwan O) |
建築 855 呎 / 實用 639 呎
廣明苑 廣昌閣 A座 (綠表)
售價 618萬
租金 --
建築 574 呎 / 實用 429 呎
廣明苑 廣昌閣 A座 (綠表)
售價 340萬
租金 --
